ライオンズマンション川口本町第2

  • 埼玉県川口市本町三丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 7階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
4,999万円
76.2万円/㎡
相場
4,440万円
67.7万円/㎡
2,884
3,921
4,959
5,996
AI査定結果
推定相場価格
4,440万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,921万円〜4,959万円
59.8万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月20日
ライオンズマンション川口本町第2
4,999万円（76.2万円/㎡）/ 5階 / 65.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/204,999万円76.2万円5階 65.58㎡ 3LDK南東
2024/06/102,599万円56.4万円2階 46.1㎡ 2DK東
2023/11/263,090万円61.1万円5階 50.56㎡ 2LDK南
2023/11/252,990万円59.1万円5階 50.56㎡ 1SLDK南
2023/11/132,990万円59.1万円5階 50.56㎡ 2LDK南
2023/10/103,190万円63.1万円5階 50.56㎡ 2LDK南西
2023/09/053,190万円63.1万円5階 50.56㎡ 1SLDK南
2023/08/242,380万円47.1万円1階 50.56㎡ 1LDK+S南
2023/08/243,280万円64.9万円5階 50.56㎡ 1LDK+S南
2023/06/083,280万円64.9万円5階 50.56㎡ 1SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
ライオンズマンション川口本町第2
川口市本町三丁目
川口駅8分 4,999万円76.2万円65.58㎡3LDK5階 / 7階建 南東1986年39戸RC
2024/07/11タウンヒルズしば
川口市芝新町
蕨駅6分 3,980万円57.5万円69.16㎡3LDK3階 / 7階建 南1991年24戸RC
2024/10/01シャルム西川口
川口市並木三丁目
西川口駅4分 3,180万円59.4万円53.56㎡3LDK5階 / 7階建 南東1985年47戸SRC
2024/08/24メゾン西川口
川口市西川口一丁目
西川口駅5分 2,980万円58.9万円50.63㎡2LDK2階 / 7階建 南西1983年24戸SRC
2024/06/11サンライフ並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 3,380万円57.2万円59.08㎡2LDK9階 / 12階建 北東1986年50戸SRC
2023/11/07エクセルコート第2並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 3,890万円57.2万円68.02㎡3LDK2階 / 6階建 南1985年29戸RC
2025/07/13ハイリーハイツ並木
川口市並木三丁目
西川口駅5分 2,980万円58.7万円50.77㎡2DK5階 / 7階建 南1985年18戸RC
2025/07/29ライオンズマンション西川口第6
川口市西川口三丁目
西川口駅4分 3,490万円62.5万円55.8㎡2DK+S4階 / 11階建 南1984年30戸SRC
2025/03/17西川口第4ローヤルコーポ
川口市西川口二丁目
西川口駅8分 3,400万円58.7万円57.91㎡3DK5階 / 6階建 東1985年25戸RC
2023/08/24コーポ中青木
川口市中青木五丁目
西川口駅15分 3,899万円58.1万円67.06㎡3LDK4階 / 2階建 西1991年6戸木造
2025/08/08ライオンズシティ川口並木
川口市並木一丁目
西川口駅12分 4,880万円60.6万円80.48㎡4LDK7階 / 10階建 南1989年55戸SRC
2025/03/18ライオンズシティ西川口
川口市西川口四丁目
川口駅12分 4,198万円58.5万円71.7㎡3LDK9階 / 10階建 西1989年34戸SRC
2024/07/17東急ドエルアルス川口並木
川口市並木一丁目
川口駅12分 4,280万円58.9万円72.66㎡3LDK6階 / 7階建 南1989年28戸RC
2023/08/24川口5丁目パーク・ホームズ
川口市川口五丁目
川口駅10分 3,980万円58.8万円67.74㎡3LDK6階 / 12階建 南西1989年55戸SRC
2025/08/16川口五丁目パーク・ホームズ
川口市川口五丁目
川口駅9分 3,680万円59.7万円61.63㎡3LDK6階 / 12階建 南西1989年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、川口市では5.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は川口市の平均と比較して56.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
川口市
48.6万円/㎡
前年比+5.3%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション川口本町第2
所在地埼玉県川口市本町三丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩8分
築年月1986年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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